VARSEL OM ENDRING AV FELLESKOSTNADER FRA 1. JANAUR 2024
Styret har behandlet og godkjent borettslagets budsjett for 2024. Det er et stramt budsjett, preget av den høye prisveksten og økning i offentlige avgifter. Alle andelseiere har i tillegg de siste to årene opplevd det økte rentenivået. Endringen fra å betale et fastlagt balkongtillegg til å betale de reelle rentene og avdragene vil merkes godt fra 1. januar 2024.
I budsjettet for 2024 var det ikke mulig å unngå økning av de generelle felleskostnadene med 4,8 prosent. Oslo kommune har økt gebyrene for vann, avløp og avfall svært kraftig. Styret mener rørfornyingen som har pågått i mange år fremdeles må prioriteres. I 2024 står 2-roms i blokkene for tur. Planleggingen for lavblokkene pågår for fullt ved Usbl-prosjekt.
Generalforsamlingen i 2023 valgte å gå over fra et balkongtillegg til at hver andel fra og med 1. januar 2024 skal betale de til enhver tid gjeldende renter og avdrag. Vi håper nok alle at rentetoppen er nådd. I dag utgjør månedlig rente kr. 1.236 og avdrag kr. 182 pr. andel.
Andelene har del i to felleslån. Ett (felleslånet) fordeles ut fra andelens størrelse (fordelings-nøkkelen), og det andre (balkonglånet) er «flatt». Alle andeler «fikk» balkong/vinterhage.
Telenor (TV/bredbånd) øker med kr. 39 fra mars 2024. Kostnaden er lik for alle andeler.
Trappevask øker med kr. 5 fra januar 2024. Dette gjelder bare for andelene i blokkene.
Varmtvann blir billigere. Nedgangen skyldes bedre uttelling av strømstøtte i 2022 og noe lavere strømkostnader i 2023 enn budsjettert. Vi beregner varmtvanntillegget etterskuddsvis.
Parkeringskostnadene blir ikke endret som følge av årets budsjettvedtak.
Hver enkelt kan finne sine detaljerte endringer inne på Bonabo (tidligere usbl/min side).
Oppsummert:
Vi har lagt ved to eksempler (som inkludert en vanlig ordinær parkeringsplass) på baksiden. Dere vil se at den totale økningen i månedlige kostnader variere mellom 9,6 og 12,6 prosent. Dessverre høyest kostnadsøkning for de minste andelene. Årsaken er balkonglånet. Ser vi bort fra balkonglånet ville summen av kostnadsendringer vært på under 1 prosent.
Med vennlig hilsen
Styret i Ospa borettslag
Arnfinn Halderaker, styreleder
Sjekk dine endrede månedlige kostnader i appen bonabo.
https://www.usbl.no/om-usbl/om-oss/bonabo
Dersom du i løpet av året reagerer på endrende månedlige kostnader, så vil de ofte henge sammen med endringer i rentene. Disse endringene vil du lett kunne se inne i bonabo, eller ved å sammenligne fakturaer fra ulike måneder.
Styret